2013年7月のキャッシュフロー

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お読みいただきありがとうございます。

育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。

不動産投資による1年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して220万円~280万円ぐらいの予定です。

2013年7月時点での保有物件は区分マンション4戸、戸建1戸、駐車場3区画、庭3区画で満室です。

2013年7月の手取りキャッシュフローと内訳は以下の通りです。

手取りキャッシュフロー ¥126,590
キャッシュIN
合計 ¥654,000
賃料 ¥654,000
更新料 ¥0
礼金 ¥0
キャッシュOUT
合計 ¥527,410
区分の管理費・修繕積立金 ¥78,730
インターネット接続費 ¥30,473
賃貸管理費 ¥0
固定資産税・都市計画税 ¥101,000
修繕費 ¥0
仲介手数料 ¥0
賃貸更新の手数料 ¥0
ローン返済(元金+利息) ¥308,587
保険料 ¥8,620

運営にかかった時間は家賃の入金確認と、これを書いている時間のみで、5分。

7月は固定資産税・都市計画税の支払いがありました。3か月おきに固定資産税・都市計画税を払っています。この支払がある月はキャッシュフローが少なくなります。

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