Re:どうもです!

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お読みいただきありがとうございます。

育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。

借入をして不動産を購入している私たちにとって、金利上昇は気になるところですね。
最近、金利上昇についてのニュースを見かけるのでデータをおってみます。

10年物国債の金利を見てみると次のとおりです。

 平成25年6月3日 0.809%

 平成24年6月1日 0.836%

 平成23年6月1日 1.177%

1年前や2年前の方が金利が高いのですが、金利が上がっているとのニュースが流れているということですね。

ちなみに、平成25年4月1日は0.565%です。

続いて、平成25年5月9日 0.599%

 平成25年5月10日 0.7%

 平成25年5月11日 0.778%

 平成25年5月12日 0.853%

ということで、この5月10日前後だけをみて金利が上がっているというニュースなのでしょうか。

念のため、私自身の金利上昇リスクについて考えてみます。

私自身は、現在5本の借入をしております。内訳は以下のとおりです。

 変動 1本

 3年固定 2本

 5年固定 1本

 10年固定 1本

借入の時点で金利上昇リスクへの対策は考えています。それでこのような借り方をしております。

金利が上がってきた場合は物件の購入をやめ貯金をし、固定金利の更新タイミングで貯金を使って繰り上げ返済し、借入額を減らしてキャッシュフローに影響がでないようにする作戦です。

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コメント

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    こちらこそよろしくお願いいたします。

  2. SECRET: 0
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    どうも!初めてブログを見させていただきました!ネットでいろいろ検索していたらたどり着きました!次の更新もがんばってください!楽しみにしています!

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