2016年6月のキャッシュフロー

2回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。下の子をおんぶしながらこちらにホームページを作ってみました。内容は今後追加予定です。育休や不動産投資に関する相談も受け付けています。

ちなみにホームページはAmeba Owndの機能とFC2メールフォームの機能で作りました。

さて、我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。不動産投資に興味があるみなさんの参考になればと思います。

2016年6月現在の保有物件は合計15戸で内訳は次の通り。

 区分ワンルーム 7戸

 区分ファミリー 4戸

 戸建 2戸

 区分事務所 1戸

 テラスハウス 1戸

戸建1戸が空室で、外も中もボロボロなので複数社からリフォームやリノベーションの見積もりをもらいました。発注する業者さんは決定してリノベーション内容の詳細をつめているところです。最大で500万円程かかりそうなので融資を使います。融資契約は済ましており7月に実行を受けます。

2016年6月のキャッシュフローは次の通り。

●手取りキャッシュフロー ¥698,553


●キャッシュIN

合計 ¥1,335,700

 賃料 ¥1,179,700

 更新料 ¥156,000

 礼金 ¥0

 入居者負担修繕費 ¥0

 保険金 ¥0


●キャッシュOUT

合計 ¥637,147

 ローン返済(元金+利息) ¥317,965

 区分の管理費・修繕積立金 ¥159,459

 固定資産税・都市計画税 ¥0

 保険料 ¥17,060

 インターネット接続費 ¥5,719

 賃貸管理費 ¥5,844

 修繕費 ¥0

 賃貸広告費+賃貸仲介手数料 ¥0

 賃貸更新の手数料 ¥76,000

 不動産所得による所得税・住民税 ¥55,100


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育休サラリーマン不動産投資家のモツ

普通の男性会社員の私は不動産投資による資産形成を主として2度の育児休業を取得することができました。育児休業と不動産投資について紹介します。

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